Убираем глубокие морщины дома

Дата публикации: 04.04.2017

Дарственное оформление квартиры – это один из простейших морщины способов смены владельца недвижимости, не прибегая при этом к сложной процедуре купли-продажи. К примеру, у вас есть два объекта недвижимости и один из них вы хотите подарить своему сыну, чтобы он мог там жить и самостоятельно решать все свои дела. В этом случае сменить собственника проще всего по договору дарения. Так вы сумеете избежать множества долгих и нудных процедур, которые обязательны при продаже жилища. А главное – заплатите значительно меньший налог.

В этой статье мы расскажем о некоторых нюансах оформления дарственной на квартиру в Беларуси, которые обязательно следует учитывать. Надеемся, что эта информация окажется для вас полезной и позволит избежать многих неприятностей в будущем.

Довольно часто у владельцев недвижимости возникает вопрос – что лучше: подарить недвижимость или завещать ее? В этом случае очень важно различать эти понятия и понимать, в чем состоят особенности каждого из этих документов.

Составляя завещание, вы остаетесь владельцем имущества в течение всей своей жизни, и лишь после вашей смерти оно перейдет к наследнику. Составление завещания не является окончательным, вы имеете право в любой момент исправить его и поменять наследника, если посчитаете это необходимым. Но и здесь есть свои тонкости. Важно помнить, что первоочередные наследники (к ним относятся родители, супруги, дети) по закону все равно будут претендовать на свою часть наследства. Причем это не зависит от того, укажете ли вы их в своем завещании. Поэтому, если вы хотите оставить квартиру или дом только кому-то одному, лучше подарить его при вашей жизни и избежать неразберихи в дальнейшем.

Заключая же договор дарения, нужно быть крайне внимательным. Дело в том, что дареное имущество переходит в собственность к новому владельцу в тот самый момент, когда обе стороны подпишут документ. И, что самое важное, забрать подарок обратно уже будет невозможно. Отмена оформленной дарственной на квартиру в Беларуси возможна только в двух случаях:

  1. Если получатель подарка совершил покушение на дарителя или его семью или же нанес ему/им телесные повреждения.
  2. Если в дарственной был оговорен пункт о возвращении подарка в случае смерти его получателя.

Во всех остальных случаях, подписание дарственной передает все права на имущество новому владельцу бесповоротно. То есть, например, если дедушка хочет подарить любимой внучке дом в деревне, но, при этом, он собирается продолжать в нем жить, он должен заранее указать это условие в документе. В противном случае, у внучки после подписания договора, будет полное право делать с домом все, что она посчитает нужным. По закону она сможет продать его, обменять или сдать в аренду, не учитывая желания дедушки. Так что, если вы хотите избежать риска оказаться на улице, хорошенько продумайте все детали такой сделки.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

оформление дарственнойОформление дарственной на квартиру в РБ довольно простая процедура, которая не требует сбора большого пакета документов. В этом, пожалуй, заключается одно из главных преимуществ такой сделки. Она составляется письменно у нотариуса или регистратора и регистрируется в БРТИ.

Следует помнить, что заключение договора дарения является двусторонней сделкой, поэтому в ней обязаны участвовать обе стороны. Осуществить дарение тайно, без участия в нем одаряемого нельзя. Получатель должен подтвердить принятие недвижимости в дар, либо отказаться от него. Кстати, отказ от подарка также возможен по закону. В этом случае он обязан составить письменное заявление с отказом и возместить все расходы дарителю.

Для оформления дарственной на квартиру вам понадобится представить следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки;
  • копия лицевого счета квартиры;
  • выписка из государственного реестра;
  • согласие жены или мужа дарителя (если недвижимость является совместно нажитой) и всех прописанных лиц, достигших 18 лет;
  • документы на квартиру (техпаспорт, подтверждение прав собственности и т.д.).

Оформление дарственной на квартиру запрещено, если:

  • дарение осуществляется от имени малолетнего или недееспособного человека;
  • одаряемый является работником структуры здравоохранения, образования или других аналогичных организаций, в которых числится даритель и/или его родственники;
  • в сделке участвуют коммерческие организации.

Более точно узнать, какие еще документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в отдельных ситуациях, можно непосредственно у нотариуса. Там же можно уточнить любые другие нюансы сделки.

Оплата налогов при заключении договора дарения

Еще одним важнейшим преимуществом дарения является упрощенная система налогообложения. Тот, кто дарит не оплачивает никаких налогов, так как он не получает никакой прибыли и совершает безвозмездную сделку. Что же касается одаряемого, то, если он не является близким родственником дарителя, он будет вынужден заплатить налог в размере 12% от оценочной стоимости подарка.

Итак, теперь вы знаете, какие преимущества и недостатки есть у договора дарения. Взвесив все приведенные аргументы, вы сможете решить – стоит ли заключать дарственную, или следует прибегнуть к другим вариантам отчуждения недвижимости.


Источник: https://dominfo.by/article/novosti/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru


Закрыть ... [X]

Анапа 2017 Джемете. Отзывы об отдыхе в Джемете Как избавить одежду от запаха плесени

Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома Убираем глубокие морщины дома